倉庫托管，顧名思義。就是把我的倉庫委托給你管理。我是委托方，你是被委托方。我們之間有一個委托合同。我們在法律上是合同關系，雙方的權利與義務是靠合同來約定的。委托方提出服務要求，被委托方按要求進行匹配，然后給出報價。雙方在議價時，對服務內(nèi)容會一并進行修正，修正 的方向越來越利于達成委托方的要求，或超出他的預想。 事實上，我們在業(yè)務談判中，經(jīng)常提供的服務都超出客戶的預期。比如系統(tǒng)的庫存管理，半小時回復時效，一對一賬務服務人員。很多服務項目與服務機制是超出客戶想象的。必竟客戶對第三方倉庫管理并不專業(yè)，很多了解與認知還停留在概念上。但這并不能構成合同價格提升的依據(jù)。如果你敢這么干，那是拿客戶的無知賺錢。這種做生意的方式叫做坑人。 同樣，也有達不到客戶期望的時候。但這種情況多數(shù)是由于客戶對第三方倉庫不了解造成的。比如，24小時服務。很多客戶把倉庫服務與酒店服務相比，以為24小時都可以來貨，都可以發(fā)貨。這是對第三方倉庫缺少起碼的認知。倉庫是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，這么繁重的體力勞動，24小時不間斷，無輪幾班輪值都是不人道的。 同樣，倉儲公司也不會因為客戶的不了解而提出過高的期望，由于不能達到而降低價格。任何買賣同合中，價格與標的都是核心條款。你可能會說：剛才不是倉庫托管是委托合同么？現(xiàn)在怎么是買賣合同了？這里普及一下，委托合同是買賣合同的一種。買賣的標的物是倉儲托管服務，合同價格就是倉儲托管服務的價格。并不矛盾。 倉儲托管大致就是這樣，接下來說一下倉庫出租。我們也顧名思義：就是把倉庫出租給使用人。雙方當事人是了出租方與承租方。出租方通常是業(yè)主，是倉庫的產(chǎn)權所有人。承租方是倉庫的使用管理人。通常這種合關系發(fā)生在業(yè)主與倉儲公司之間。倉儲公司是倉庫的實際使用人。兩者簽定的合同是租賃合同。通常房屋與廠房的租賃合同內(nèi)容比較簡單。不像委托合同有那么多服務標準。租期與續(xù)租方式與續(xù)租價格是個關鍵條款。當然任何合同主體都有權利與義務。倉庫租賃合同也一樣。 如此看來，第三方倉儲公司蕞合適的業(yè)務范圍是倉儲倉庫托管，而不是倉庫出租。那為什么倉儲公司在做SEO要用倉儲倉庫出租呢？事實上倉庫需求方在找倉庫時，概念上就是要租個倉庫。在大眾的認知中，出租與租賃遠比委托與托管熟悉的多。在大眾眼里倉儲出租與倉庫托管是一個事物。他們打著倉庫出租概念實際上卻是要尋找倉儲托管服務。世間很多事情就是這么奇怪，這是就理論與現(xiàn)實的區(qū)別。 作為倉儲公司市場部SEO團隊，如果光主攻倉庫托管而忽略倉庫出租，就等于放棄了大半壁的江山。因為在搜索引擎上搜倉庫出租、倉儲租賃的人要遠遠大于倉庫托管。作SEO要有三個標準。一是專&業(yè)內(nèi)容，提供給搜索引擎的內(nèi)容必須具備這個特性，否則不會把你推薦到相應頻道中，第二是符合搜索引擎抓取習慣，一定要新穎，原創(chuàng)；第三就是要符合用戶的搜索習慣。 其中第三條是蕞難做到的。因為用戶是五花八門的人，五花八門的人也是五花八門的搜索習慣，五花八門的搜索習慣又有五花八門的不確定性，比如在輸入打字時時想打倉儲結果打成了倉庫，想在上海找個倉庫，有人搜“上海倉庫出租”，可又有人偏要搜“倉庫上海出租”。這種不確定性已超出了你的想象。所以SEO團隊通常的做法只能用海量的數(shù)據(jù)去覆蓋，廣種薄收，這就是為為什么倉庫公司市場部的SEO團隊為什么會有3000+ 的核心詞，再拓展出上億的長尾詞。 以上是我對“倉庫托管與倉庫出租有何區(qū)別 ”的介紹，提供給大家參考。