近年來(lái)隨著市場(chǎng)的不斷發(fā)展，各行業(yè)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的需求也越來(lái)越大，有很多人對(duì)倉(cāng)庫(kù)租賃不了解，在租賃過程中難免會(huì)走彎路，下面就來(lái)介紹一下租賃倉(cāng)庫(kù)必須知道的要點(diǎn)；作為出租方，有哪些需要注意的事情。 一、出租方的注意事項(xiàng)有哪些 1、建立統(tǒng)一的承租企業(yè)安全管理臺(tái)帳； 2、設(shè)置廠區(qū)平面布置圖，標(biāo)注承租企業(yè)位置； 3、制定安全生產(chǎn)、消防安全等各項(xiàng)制度； 4、制定公共區(qū)域（道路）的安全管理制度，明確各自職責(zé)，實(shí)施統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，并協(xié)調(diào)處理廠區(qū)內(nèi)各類涉及安全的矛盾糾紛； 5、負(fù)責(zé)與承租企業(yè)簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書和消防安全責(zé)任書； 6、定期檢查承租企業(yè)的安全生產(chǎn)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促承租企業(yè)整改，逾期不改的及時(shí)上報(bào)屬地應(yīng)急辦； 7、牽頭成立應(yīng)急救援隊(duì)伍，制定應(yīng)急救援預(yù)案，每年至少組織一次所有承租企業(yè)參與的應(yīng)急救援演練； 8、廠區(qū)內(nèi)的電動(dòng)自行車應(yīng)集中設(shè)置停放點(diǎn)，并安裝電動(dòng)自行車集中充電設(shè)施 9、出租的特種設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法辦理使用登記，并按照安全技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)及檢驗(yàn)合格； 10、鼓勵(lì)同一廠區(qū)的承租企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)由同一個(gè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)承保，確保在發(fā)生事故影響到相關(guān)企業(yè)時(shí)，能及時(shí)賠償?shù)轿弧? 二、租賃倉(cāng)庫(kù)必須知道的要點(diǎn) 1. 產(chǎn)權(quán)歸屬問題。這個(gè)就是最基礎(chǔ)也是最重要的，你租賃的倉(cāng)庫(kù)是否能夠正常使用，你簽訂的合同是否具有法律效力，產(chǎn)權(quán)歸屬是最基本的影響。 2. 倉(cāng)庫(kù)的具體信息。在去到現(xiàn)場(chǎng)查看前，我們當(dāng)然是需要了解倉(cāng)庫(kù)的所在位置的，還可以提前了解裝修情況，設(shè)備，提供的服務(wù)等等。 3. 倉(cāng)庫(kù)交付與合同簽訂 明確交付的時(shí)間，方式以及違約賠款方式。以及是否采用分期或者分期的利息問題。認(rèn)真閱讀合同，避免出現(xiàn)不清晰的責(zé)任歸屬問題。