倉庫是企業(yè)存放產(chǎn)品和設(shè)備的場所，是企業(yè)重要的一部分。想要為公司租賃到一個合適的倉庫，有很多必須考慮的問題；作為承租方，在租賃過程中有哪些注意事項，下面為大家做一介紹。 一、租賃倉庫需要注意的6個事項 1、倉庫產(chǎn)權(quán) 只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個人身份證。 2、二、倉庫消防 正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。 3、稅票問題 場地租賃發(fā)票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅專用發(fā)票。租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨詢好能否開票。另外一個就是稅務(wù)政策。有些地方政府為了引進資源會給予一些優(yōu)惠政策，同時，也可以了解下這個區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解。 4、倉庫硬性條件 倉庫的硬件才是關(guān)鍵。 5、員工生活 員工的食住行購問題很重要，很多客戶倉庫搬了，有些員工就離職了，所以找倉庫也需要關(guān)注人事的問題。 6、商務(wù)條件 如果倉庫各個條件都滿足了，接下來就是商務(wù)環(huán)節(jié)，就是談?wù)剝r格了。主要就是租金、租金支付周期以及稅點。 二、倉庫出租中承租方的注意事項 ①、安全管理方面 1、建立、健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制； 2、制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程； 3、開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理，隱患整改閉環(huán)管理； 4、根據(jù)行業(yè)特點制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并演練； 5、負責(zé)人、安全員、特種作業(yè)人員以及國家規(guī)定的相關(guān)人員持證上崗，開展從業(yè)人員安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)； 6、繳納安全生產(chǎn)責(zé)任保險； 7、積極參加小微企業(yè)安全生產(chǎn)托管工作； 8、建立安全生產(chǎn)管理臺帳，服從出租企業(yè)的統(tǒng)一管理。 ②、現(xiàn)場安全方面 1、設(shè)施設(shè)備須符合國家有關(guān)規(guī)范和技術(shù)標準，如機械設(shè)備須做到“一機一閘一?！钡?； 2、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程張貼上墻； 3、疏散通道、安全出口均應(yīng)保持暢通，設(shè)置明顯的安全警示標志、應(yīng)急疏散標志、應(yīng)急照明、指示燈； 4、車間、倉庫不能用作住宿和餐飲； 5、易燃易爆等危險化學(xué)品或危廢應(yīng)設(shè)置專門倉庫或存放點，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)； 6、物品堆放整齊，功能分區(qū)明顯； 7、消防設(shè)施配備齊全，設(shè)置明顯標志且不得遮擋、圈占； 8、凡是提高火災(zāi)危險等級的，應(yīng)按規(guī)定進行改造并安裝相應(yīng)的消防設(shè)施； 9、如需設(shè)置管理辦公室的，應(yīng)靠外墻布置，并采用耐火極限不低于2.50h的防火隔墻和1.00h的樓板與其他部位分隔，并應(yīng)至少設(shè)置1個獨立的安全出口； 10、開展風(fēng)險辨識管控，形成風(fēng)險清單和安全風(fēng)險四色圖。