對于倉庫租戶來說，租到一個好的倉庫是一件讓人十分開心的事情。但是租倉庫的時候一定要透過現(xiàn)象看本質(zhì)，以免被坑?，F(xiàn)在就告訴你注意事項。 ??1、租金：一般來說是押一付三，一季度一交，有少數(shù)是押二付二的情況，后你押金能否順利退回，取決于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的時候一定要詳細的詢問清楚才可以。 2、倉庫屬不動產(chǎn)，不動產(chǎn)租賃需要按租賃收入計算交5%營業(yè)稅，及對應的城建稅教育費附加等; ??3、簽合同：如果你和業(yè)主直接簽合同，就不牽扯到第三方，你們之間的關(guān)系會簡單很多。如果是中介，有兩種情況，1、他們會讓你跟業(yè)主簽合同，只從中收取傭金，2、你跟中介簽合同，見不到房東。建議選擇跟房東簽合同的方式，不要讓中介插手這件事。 ??4、租前實地考察，查看倉庫權(quán)證明文件，簽訂合同并備流復印件。注意倉庫的種類，不是倉庫都能租賃。是否受海關(guān)，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。保稅倉庫是不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營的，只能自行經(jīng)營保稅貨物的倉儲業(yè)務，即替他人儲藏、保管貨物。 完備的交付驗收手續(xù)和管理責任的界定，能有效的預防法律糾紛，降低出租人的法律風險。 租倉庫的時候不能盲目，一定要拿出火眼金睛，爭取得到最真實的信息，注意事項一定要常記心中。